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Projet étude potentiel
Adaptez ce projet à vos besoins !
Descriptif
Comme ce bien proposé à la vente est actuellement à usage de local commercial, nous avons décidé pour ce projet 3D de vous proposer une transformation en appartement.
En effet, il suffirait de demander l'accord à la copropriété (qui est un immeuble d'habitation) le changement de destination afin de pouvoir effectuer cette transformation.
Comme vous pouvez le voir dans la visite virtuelle (disponible sur la page de l'annonce) le local est actuellement composé d'une pièce principale et d'un bureau (qui occupe la place de l'ancienne cuisine). La salle de bain est utilisée comme espace de stockage.
Dans ce projet, nous avons donc recréé un appartement 2 pièces avec rez-de-jardin !
La configuration du projet comprend, une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc ... Sans oublier un rez-de-jardin privatif jusqu'ici jamais réellement exploité. L'usage exclusif de cet espace extérieur appartient à ce local donc à son futur propriétaire.
Bien entendu, la décoration peut être adaptée aux goûts et couleurs de chacun(e).
Avant travaux
Nombre de pièces : 1
Surface carrez: env. 50 m²
Cuisine : Non
Nombre de chambres : 0
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de WC : 1
Après travaux
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: env. 50 m²
Cuisine : Oui
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Budget
Il ne nécessite pas de travaux importants si l'on souhaite juste transformer ce local en appartement 2 pièces car seule la cloison déjà existante dans la pièce principale est prolongée afin de créer la chambre. Ces travaux, en soit ne sont pas coûteux. Pour cela et donner un coup de frais comptez un budget d'environ 250 €/m².
Pour parvenir au résultat obtenu dans notre projet 3D comptez avec l'aide d'entreprises du bâtiment entre 500 €/m² pour notamment revoir la décoration, rénover les peintures, rénover la salle d'eau, installer une nouvelle cuisine, faire quelques travaux électriques et 1000 €/m² si vous décidez de pousser la rénovation en remplaçant les fenêtres, en revoyant les installations électriques et de plomberie complètes ou en vous orientant sur des produits haut-de-gamme.
Voilà pourquoi la fourchette budgétaire est large. Sachez que le budget peut fortement varier en fonction du projet final que vous déciderez, des matériaux que vous choisirez et de si vous confiez l'intégralité des travaux à des entreprises ou si vous réalisez une partie des travaux vous-même. C'est pourquoi, seul votre projet une fois totalement fixé pourra vous permettre d'obtenir un chiffrage plus précis.