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Appartement 3 pièces + terrasse + parking - Romainville

Romainville (93230)
Réf : ROM93-APP-LE

Authentiques – Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, au calme, dans une copropriété résidentialisée, un appartement avec terrasse d’environ 61 m² disposant également d'une place de parking en sous-sol.

LE CADRE

Cet appartement avec terrasse et parking se situe dans la commune de Romainville, proche centre-ville, en limite de Bagnolet, à 10 min à pied des Lilas.

En plein cœur d'une copropriété récente et végétalisée qui réussi le pari d’offrir un dépaysement vous bénéficiez du confort de la ville avec ses commerces, transports et écoles à seulement quelques minutes à pied, tout en profitant du calme et de la nature.

LA SITUATION

Avec sa situation proche du centre-ville (3 min à pied), l'appartement offre le confort de la vie urbaine avec sa qualité d'offre en commodités en commençant par le marché de Romainville ainsi que de nombreux commerces comme un magasin bio, des supermarchés, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie et des restaurants ...

Du point de vue des transports en commun, le bus 318 est à 3 min à pied, le 76 à environ 7 min à pied, le 322, 108 et 122 à environ 9 min à pied. La future gare de métro ligne 11 sera accessible à environ 9 min à pied tout comme la future gare de Tramway T1.

Concernant les accès routiers, il ne faut compter que quelques minutes pour accéder à la A3 qui dessert notamment les boulevards périphériques et la A86.

Pour l’éducation, crèche, école maternelle et primaire ne sont qu'à quelques pas de l'immeuble et le collège à environ 10 min à pied tout comme le lycée.

Du point de vue des établissements de santé, la clinique Floréal et un cabinet médical sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

L’APPARTEMENT

Au cœur d'un ilot résidentialisé avec accès sécurisés, l'appartement prend place parmi les jardins et cabanes suspendues de cette copropriété qui propose un environnement proche de la nature.

Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement est également bien classé au niveau énergétique puisqu'il offre les notes C au DPE, ce qui, aux vues du contexte réglementaire actuel est un gage de sécurité en terme d'investissement.

Cet appartement 3 pièces se compose d'une salle de séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m² qui s'ouvre sur un généreux espace extérieur: une terrasse d'environ 30m².

La partie nuit indépendante est distribuée par un couloir avec placards desservant la salle de bain qui peut accueillir machine à laver et sèche linge, un wc indépendant ainsi que les deux chambres (env. 9 et 11 m²).

Une place de parking en sous-sol avec un accès direct par ascenseur complète l'offre de cet appartement à vendre.

La fibre est installée dans l'appartement.

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L’avis d'Authentiques ADC :

En cette période particulière, cet appartement vous offre des éléments pour être au calme et serein.

Construit dans un immeuble récent encore sous garantie décennale, il offre de bonnes performances énergétiques en obtenant la note C au DPE. Sans aucun travaux à prévoir il offre une grande terrasse nichée au cœur de cette belle copropriété.

Commerces, transports et écoles à proximité.

Effectuez une première visite en consultant notre visite virtuelle sur notre site internet.

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Honoraires inclus dans le prix de vente affiché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Prix du bien 381 900 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 93230
Surface loi Carrez (m²) 60,92 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2017
Quartier Centre ville / Cachin

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 381 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 638 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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