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Maison 5 pièces + jardin + terrasse - Bagnolet La Dhuys Centre-ville

Bagnolet (93170)
Réf : BAG93-MAI-MAS

Authentiques – Agents de confiance, vous propose à la vente, au calme, avec une situation centrale idéale, une maison moderne en copropriété avec jardin aux portes de Paris.

L’avis d'Authentiques :

Si vous êtes à la recherche d'un espace de vie moderne dans un environnement à la fois au calme mais également animé proche des commerces, restaurants et lieux de divertissement, cette très belle maison avec son jardin à la situation idéale aux portes de Paris représente une offre unique.

Acheteurs à la recherche d'un bien immobilier sans travaux, cette maison est un bien à ne pas manquer.

LA MAISON

Cette maison récente en copropriété est un havre de paix alliant confort et modernité, qui nous transporte loin de l'agitation de la région parisienne.

Sans aucuns travaux à prévoir, cette superbe maison construite sur 3 niveaux avec un grand espace de vie donne accès au jardin sans vis-à-vis.

Dès l’entrée de cette belle propriété, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'un des véritables atouts de cet espace polyvalent et fonctionnel est sans aucun doute le jardin, qui vous invite à organiser des soirées entre amis et à profiter de repas estivaux en plein air.

Vous y trouverez aussi un WC séparé, un placard et un dégagement avec une belle hauteur sous plafond astucieusement utilisée comme arrière cuisine, buanderie, chaufferie, ce qui ajoute une touche de praticité et de commodité.

Vous trouverez au premier étage un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal.

Trois chambres sont également présentes à cet étage, dont une chambre parentale avec dressing.

Au troisième et dernier étage, vous y trouverez une vaste terrasse de plus de 50m².

LE CADRE

Ce bien immobilier ne se contente pas de sa seule situation géographique pour proposer un cadre de vie attrayant, car il offre également par son agencement intérieur et extérieur une qualité spatiale proposant une expérience de vie à part entière.

Située dans le quartier dynamique et plein de charme de La Dhuys à Bagnolet, cette maison se situe au calme, dans un environnement pavillonnaire. Ce quartier réputé pour sa vie animée et son ambiance conviviale offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice aux rencontres et aux échanges entre voisins.

Les rues sont bordées de petits commerces, de cafés et de restaurants où vous pourrez passer du temps avec vos proches ou vous détendre seul avec un bon livre. La variété de commerces locaux, allant des boutiques indépendantes aux marchés de produits frais, vous permettra d'y trouver tout ce dont vous avez besoin au quotidien, en privilégiant les produits de qualité et en soutenant les commerçants locaux.

Si le jardin ne vous suffit pas, l'un des parcs et espaces verts situés à proximité vous permettra de vous ressourcer en pleine nature. Que ce soit pour une promenade, une séance de sport en plein air ou un pique-nique en famille, les espaces verts proches de La Dhuys offrent une oasis de verdure en plein cœur de la ville.

Le quartier est également connu pour sa scène culturelle dynamique. Des expositions d'art aux concerts en plein air, en passant par les festivals et les spectacles, il y a toujours quelque chose à découvrir et à apprécier dans ce quartier animé.

Une fois passées les portes de cette maison, vous quittez l'univers citadin pour retrouver un écrin de quiétude fait d'espace et de lumière...

LA SITUATION

Niché dans la commune de Bagnolet, à quelques minutes à pied de Paris et des Lilas, ce quartier offre un cadre de vie agréable et une multitude d'attraits pour ses résidents. Que vous soyez à la recherche de commodités, de divertissements ou de calme, La Dhuys saura vous séduire.

À quelques pas du cœur de Bagnolet avec ses commerces, terrasses et restaurants, à seulement 5 min d’un primeur, caviste, d'une boulangerie, d'un supermarché et d'une salle de sport, ce bien bénéficie d'une situation pratique pour le quotidien.

Pour l’éducation, le collège se situe à 3 min à pied et l’école maternelle et primaire sont à 5 min. Quant au lycée, il se situe à une quinzaine de minutes.

Du point de vue des transports en commun, bien qu'une grande partie des déplacements du quotidien puisse se faire à pied (proche de Paris et des Lilas), plusieurs lignes de bus offrent une connectivité supplémentaire. Les bus 76, 122 et 318 sont accessibles à 2-3 min à pied et environ 5 min à pied pour le 102 et 10 min à pied pour le 115.

La station de métro la plus proche est la station "Gallieni" (ligne 3) qui se situe à environ 10 min à pied. Cette ligne vous permettra de vous déplacer facilement vers le centre de Paris.

Le tramway T3b est également accessible à environ 10 min à pied.

Les accès routiers sont facilités, il ne faut compter que quelques minutes pour accéder aux boulevards périphériques et l'A3.

Honoraires inclus dans le prix de vente affiché.

découvrir le bien
Prix du bien 764 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 93170
Surface habitable (m²) 106,84 m²
surface terrain 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 106,84 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Année de construction 2012
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 764 900 €
Charges 65,45 €
Taxe foncière annuelle 2 378 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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