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Coup de coeur

Studio avec mezzanine + balcon + cave - Lille Vauban Cormontaigne

Lille (59000)
Réf : LIL59-STU-CAI

Authentiques – Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, ce charmant studio de 19,41 m² disposant d'une mezzanine, d’un balcon et d’une cave. Le bien est situé dans le quartier Vauban Cormontaigne de Lille (59).

Effectuez une première visite en consultant notre visite virtuelle.

LE STUDIO

Idéalement agencé pour optimiser chaque espace. Ce studio d’environ 20m² est composé d’une belle pièce de vie avec sa kitchenette pratique et fonctionnelle pour répondre aux besoins quotidiens et une salle de bains avec WC. Enfin, une vaste mezzanine vient sublimer le studio, proposant un espace supplémentaire séparé de la pièce de vie, parfait pour ajouter de la surface habitable et créer un coin nuit cosy.

Cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable grâce à ses grandes fenêtres qui baigne la pièce principale de lumière naturelle.

Le studio situé dans une zone à forte demande locative, parfait pour un placement rentable.Il a toujours été loué, sans aucune vacance locative depuis sa mise en location. Il est actuellement loué en bail étudiant jusqu'au mois de juin à 580 € tout compris.

SITUATION

À quelques minutes à pied, on trouve divers commerces de proximité (boulangeries, supérettes, cafés) ainsi que des restaurants et services pour faciliter la vie quotidienne.

La rue est idéalement desservie par plusieurs lignes de bus et proche du métro Cormontaigne, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et les différents quartiers lillois. La gare Lille-Flandres est également accessible en quelques minutes, parfait pour ceux qui travaillent ou étudient dans le centre.

Le secteur attire une population jeune et active, avec un mélange harmonieux de résidents, étudiants et jeunes professionnels. Sa proximité avec des lieux de vie nocturne, des bars, et des salles de spectacle contribue à l’attrait du quartier.

La Rue d’Isly est bien située pour l’accès à plusieurs universités et établissements d’enseignement supérieur, ce qui en fait un emplacement intéressant pour les étudiants. Les établissements situés entre 10 et 20 min en transport sont : L’université Catholique de Lille qui est l’une des plus grandes universités privées de France, avec plusieurs facultés et instituts, notamment en droit, économie, sciences, et santé ; le Campus Pont de Bois ; Campus Cité Scientifique ; IESEG School of Management et Lille Institute of Political Studies.

Cette localisation permet un accès rapide aux principaux pôles universitaires et grandes écoles de Lille, un atout pour les étudiants cherchant un logement bien desservi.

CADRE

Situé dans un quartier résidentiel, la rue d'Isly propose un cadre de vie équilibré, alliant calme et commodités urbaines, apprécié pour son ambiance vivante et son accès facile aux commodités et aux transports.

Plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à proximité, parfaits pour les moments de détente, de promenades ou de pratique d’activités en plein air.

L'avis d'Authentiques :

Authentiques ADC est ravis de vous présenter en exclusivité ce charmant studio situé dans la commune de Lille (59).

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio combine fonctionnalité et charme avec un agencement optimisé et une luminosité généreuse.

Ne manquez donc pas cette opportunité d’achat !

Honoraires inclus dans le prix de vente affiché.

découvrir le bien
Prix du bien 118 900 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59000
Surface habitable (m²) 19,41 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Est
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 118 900 €
Charges 101 €
Taxe foncière annuelle 432 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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