Maison 6 pièces d'env.145m² + sous-sol + dépendance + jardin + garage - Drancy La Mare

Authentiques Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, dans un quartier pavillonnaire et l’un des plus prisés de la commune, une maison de type 6 pièces avec étage et sous-sol semi-enterré, d’environ 145 m² complétée par terrasses et jardin ainsi que garage indépendant.

L'avis d'Authentiques :

Authentiques ADC est ravis de vous présenter en exclusivité cette charmante maison 6 pièces située dans le quartier recherché de La Mare à Drancy. Avec une décoration raffinée et un agencement pensé avec goût, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de convivialité.

Le jardin, agrémenté d'une terrasse couverte, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air.

Le sous-sol semi-enterré et le garage procurent des espaces pratiques et fonctionnels, répondant aux besoins de rangement et de stationnement.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison où le style rencontre la fonctionnalité.

Effectuez une première visite en consultant notre visite virtuelle.

---

LA MAISON

Après avoir traversé un jardinet qui permet de créer un espace de transition entre la rue et la maison, vous pénétrez dans cette dernière par la porte d’entrée.

S’ouvre à vous une large et lumineuse pièce de vie (env. 37,9 m²) avec poêle à bois, poutres apparentes et parquet en chêne massif. Depuis cette pièce vous pouvez accéder à une première chambre (env. 11,9 m²), une salle d’eau moderne (env. 4,5 m²), la cuisine indépendante (env. 11,7 m²) qui s’ouvre sur le jardin.

Un escalier vous permet de descendre au sous-sol semi-enterré, un autre vous guidera vers l’étage.

À l’étage, 2 pièces supplémentaires (env. 11 m² et 11,7 m²) faisant actuellement office de chambre s’ajoutent à la composition de cette maison, ainsi qu’un WC indépendant et une suite parentale (env. 15,9 m²) avec salle-de-bain privative et terrasse surplombant le jardin.

Au sous-sol, une belle pièce avec fenêtres (env. 26,5 m²) vous accueille et pourra vous permettre de créer un espace de travail, de détente, de loisir ou encore par exemple de sport (à noter que le sous-sol peut disposer d’une entrée indépendante).

Une buanderie (env. 20,51 m²) est également présente, ainsi qu’un atelier (env. 12,2 m²) et un espace de stockage.

L’agréable jardin qui s’offre à vous vous permet d’accéder à une pièce indépendante (env. 15,1 m²) pouvant faire office de bureau, à une terrasse couverte, à un espace barbecue, lui aussi couvert ainsi que le garage indépendant (env. 39,1 m²).

LE CADRE

Nichée au cœur d'une zone pavillonnaire du quartier de La Mare à Drancy, cette propriété offre un cadre de vie qui séduit. Le quartier de La Mare à Drancy est réputé pour son caractère résidentiel paisible et son ambiance conviviale tout en restant à proximité des avantages de la vie urbaine. Les rues bordées par la végétation des jardins voisins des maisons qui l'entourent créent une atmosphère sereine et conviviale. Ce quartier, offre aux résidents un refuge paisible loin de l'agitation pour ceux en quête d'une atmosphère résidentielle harmonieuse. C'est dans ce cadre agréable que cette maison 6 pièces, décorée avec goût, vous attend pour écrire les prochains chapitres de votre vie.

LA SITUATION

Cette propriété allie harmonieusement la tranquillité d'un quartier résidentiel, la proximité des services essentiels et une accessibilité optimale pour des déplacements facilités, créant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable.

Idéalement située dans le quartier résidentiel de La Mare à Drancy, cette maison 6 pièces offre un accès à une multitude de commodités. À une dizaine de minutes à pied vous pourrez accéder en une dizaine de minutes à pied aux commerces de proximité (supérette, boucherie, boulangerie, pharmacie, banques…) et aux restaurants variés, répondant aux aspects pratiques du quotidien avec une atmosphère conviviale.

Pour les enfants, de nombreux établissements scolaires (écoles maternelles, primaires et collège) se trouvent à proximité (environ 10 min à pied), facilitant la vie de famille.

En termes de déplacements, la maison bénéficie d'une connectivité optimale. Les axes routiers principaux (A86 et A3) sont facilement accessibles, offrant un accès rapide à la ville de Paris et aux environs. Les transports en commun ne sont pas en reste, avec des stations de bus à proximité, ligne 620 à environ 5 min à pied, lignes 146, 234, 303 et 615 à environ 7 min à pied, ligne 143 à environ 10 min à pied, le tramway T1 à environ 7 min à pied ainsi que le métro à moins de 15 min à pied.

De plus, la maison est avantageusement positionnée pour profiter des espaces verts environnants, offrant des opportunités de détente en plein air avec la proximité du Parc départemental de la Bergère à environ 15 minutes à pied.

Honoraires inclus dans le prix de vente affiché.