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Nouveauté

Studio d'environ 29 m² en rez de chaussée - Romainville Place Carnot

Romainville (93230)
Réf : BAG93-STU-DJE

Authentiques Agents de confiance, vous propose ce studio d’environ 29 m² à vendre à Romainville (93) dans un environnement en mutation avec l'arrivée du tramway T1 et la station Place Carnot, ligne 11 tout juste inaugurée.

LE STUDIO

Laissez-vous séduire par ce charmant studio d’environ 29 m², situé en rez-de-chaussée, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un espace lumineux et spacieux, offrant plusieurs possibilités d’aménagement pour allier confort et praticité, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également une salle d’eau moderne et bien entretenue.

Idéalement agencé pour optimiser chaque espace, ce studio à vendre à Romainville ne nécessite pas de travaux pour être directement habitable.

LE CADRE

Constitué de pavillons et de petits immeubles collectifs, le studio est situé dans une rue tranquille, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Pour vos promenades ou activités en plein air, le Parc de la Sapinière est accessible à moins de 10 min à pied.

Ce cadre allie tranquillité et praticité, offrant un emplacement recherché, particulièrement adapté pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.

LA SITUATION

Ce studio à vendre se situe dans le quartier Carnot de la commune de Romainville en Seine-Saint-Denis à environ 10 min de la Porte des Lilas et de Paris.

L'offre en transports en commun est riche puisque de nombreuses lignes de bus sont à proximité immédiates de l’appartement (105, 129, 318 et 322). Le métro ligne 11, Place Carnot vient d'arriver et d'ici 2025/2026 l'arrivée du Tramway T1 sera également à proximité immédiate.

Une offre en commerces de proximité tout autour du studio comme une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un opticien, des établissements bancaires, des bars et restaurants ou encore des supérettes.

La clinique Floréal se situe à 5 min en véhicule.

L’avis d'Authentiques ADC :

Un agréable studio à quelques mètres d'un métro, d'un tramway et à quelques minutes de Paris.

À proximité des commerces et services, ce studio réunit tous les critères pour un premier achat réussi ou un investissement locatif.

Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus dans le prix de vente affiché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 187 500 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 93230
Surface habitable (m²) 28,47 m²
Nombre de pièces 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Nord-Est
Année de construction 2012

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 187 500 €
Charges 79,82 €
Taxe foncière annuelle 970 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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