À VENDRE
Bagnolet (93) - Appartement - T.4

Tel. 06.65.41.67.16

En résumé

Prix de mise en vente          

         (honoraires charge du vendeur)

Type de bien                    

Surface habitable             

Nombre de niveaux            

Nombre de pièces              

Nombre de chambres         

435 500 €

Appartement

Env. 83 m²

1

4

3

Les + du bien

  •         Potentiel

  •         Salle de séjour lumineuse

  •         Commerces

  •         Transports

  •         Cave

Budget prévisionnel

 

Électricité                  

 

Taxe foncière       

 

Charges copro.

(ascenseur, chauffage, eau, gardien, espaces verts ...)

                 

 

N.C

 

Env. 2000 €/an

Env. 282 €/mois       

                 

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Consommations énergétiques

F - 353 kWh ep/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

F - 78 kg CO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2140 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Intérieur

Nombre de salle de bain : 1

Nombre de wc : 2

Type de cuisine : Indépendante

Exposition du séjour : Sud-Est

Traversant : Non

Chauffage : Collectif

Eau : Collectif

Date de construction : Années 1960

Extérieur                                      

Terrasse Non

Balcon Non

Parcs à jeux pour enfants à 5 min à pied

Localisation

 

 

 

 

 

 

 

Ville: Bagnolet

Quartier : Dhuys / Centre-ville

Commerces : à proximité immédiate
Transports
:

  • Gare Métro Ligne 3 à 15 min à pied

  • BUS ligne 76, 122, 318 à 2 min à pied, 102 à 6 min

  • Accès rapide aux boulevards périphériques et l'A3

Éducation : École élémentaire et collège à proximité immédiate, maternelle à à 6 min à pied, lycée à 15 min à pied.

Environnement : Animé, centre-ville

Descriptif

L’avis d'Authentiques – Agents de confiance :

 

Si vous cherchez un appartement avec du potentiel à quelques mètres de Paris ou des Lilas cet appartement répond à vos critères de recherche. La configuration de cet appartement bien agencé offre de nombreuses possibilités et pourra convenir à des particuliers ou des professionnels puisqu'il était jusqu'ici utilisé à des fins professionnelles (cabinet médical).

Son autre atout de taille est sa situation centrale idéale pour jouir de toutes les commodités et simplifier le quotidien.

Effectuez une première visite en cliquant sur notre visite virtuelle.

 

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Authentiques – Agents de confiance, vous propose à la vente, dans un quartier animé proche du centre-ville, un appartement de 4 pièces d’environ 83 m² et sa cave.

LE CADRE

Dans le centre de la commune de Bagnolet, non loin de Paris et des Lilas, cet appartement offre un cadre de vie animé et de nombreux commerces de proximité. A quelques pas du Parc du Château de L’Étang (Parc Josette et Maurice Audin) permet de profiter d'espaces verts pour les enfants ou les loisirs ou encore des événements culturels et des concerts qui y sont organisés.

LA SITUATION

A moins de 10 min à pied du cœur de Bagnolet avec ses commerces, terrasses et restaurants, à seulement quelques pas d’un primeur, caviste, d'une boulangerie, d'un supermarché et d'une salle de sport, la situation idéale de cet appartement permet de simplifier le quotidien des citadins occupés.

Du point de vue des transports en commun, bien qu'une grande partie des déplacements du quotidien pourront se faire à pied (proche de Paris et des Lilas), les bus 76, 122 et 318 se présentent à vous à la sortie de l'immeuble et il ne vous faudra que quelques minutes pour le 102.

 

Le métro avec la ligne 3 est à moins de 15 min à pied.

Les accès routiers sont facilités, il ne faut compter que quelques minutes pour accéder aux boulevards périphériques et l'A3.

Pour l’éducation, l’école maternelle et primaire sont accessibles à quelques mètres, tout comme le collège quand le lycée se situe à une quinzaine de minutes.

L’APPARTEMENT

​Situé au rez-de-chaussée d’une résidence avec gardien, cet appartement initialement à usage d'habitation fut utilisé en tant que cabinet médical. Il pourra donc continuer cet usage professionnel ou redevenir un logement familial.

La configuration originale de cet appartement retient l'attention et lui offre un grand potentiel qu'il serait dommage de ne pas saisir lors des travaux (cuisine et salle de bain à repenser) qui sont à prévoir.

Une chose est sûre, dans cet appartement, vous ne manquerez pas de rangements ! Structuré autour d'un couloir avec de nombreux placards et de pièces communicantes ce vaste 4 pièces offre une flexibilité d'usage.

En pénétrant dans une large entrée avec placards vous aurez le choix de découvrir, la cuisine indépendante, l'espace nuit, le WC indépendant ou la salle de séjour lumineuse orientée Sud-Est.

L'espace nuit est distribué par un couloir aménagé de nombreux rangements et se compose de 3 chambres (env. 9 m², 12 m², 12m²), une salle de bain à rénover disposant d'un second WC et d'un débarras qui pourrait être envisagé comme un petit dressing.

 

Honoraires inclus dans le prix de vente affiché. Pour en savoir plus sur nos honoraires rendez-vous à la rubrique "Bienvenue".
 

Nous contacter

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Angela se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions !

Mail : contact@authentiques-adc.com

Téléphone : 06.65.41.67.16