À VENDRE
Bagnolet (93) - Appartement - T.2

Tel. 07.68.95.48.94

En résumé

Prix de mise en vente          

         (honoraires charge du vendeur)

Type de bien                    

Surface habitable             

Nombre de niveaux            

Nombre de pièces              

Nombre de chambres         

175 500 €

Appartement

Env. 55 m²

1

2

1

Les + du bien

  •         Appartement spacieux

  •         Agencement

  •         Bien entretenu

  •         Parking en sous-sol

  •         Proximité immédiate du parc départemental

Budget prévisionnel

 

Électricité                  

 

Taxe foncière       

 

Charges copro.

(Eau froide et chaude, chauffage, parking, ascenseur)

                 

 

Env. 33 €/mois

 

Env. 1386 €/an

Env. 230 €/mois       

                 

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Consommations énergétiques

E - 300 kWh ep/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

E - 50 kg CO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Intérieur

Traversant : Oui

Nombre de salle de bain : 1

Nombre de wc : 1 (indépendant)

Type de cuisine : Ouverte

Exposition du séjour : Nord-Ouest

Chauffage : Collectif

Eau chaude: Collectif

Date de construction : 1970

Extérieur                                      

Terrasse Non

Balcon Non

Parc départemental Jean-Moulin - Les Guilands

Localisation

 

 

 

 

 

 

 

Ville: Bagnolet

Quartier : La Noue

Commerces : À 10 min à pied
Transports :

  • Gare Métro Ligne 3 à 10-15 min à pied

  • BUS ligne 122 à 2 min à pied, 76 et 115 à 10 min

  • Accès rapide aux boulevards périphériques et l'A3

Éducation : Crèche et maternelle proximité immédiate, école primaire et collège à 10 min à pied, lycée à 20 min à pied.

Environnement : Résidentiel - Collectif

Descriptif

L’avis d'Authentiques – Agents de confiance :

 

Rares sont les appartements 2 pièces à offrir une telle surface. Avec son cellier attenant et sa place de parking en sous-sol, cet appartement pratique et spacieux, est bien agencé et ne nécessite aucun travaux. À quelques minutes de Paris et en limite de Montreuil peu d'appartements proposent encore autant d'atouts pour un tel budget.

Effectuez une première visite en cliquant sur notre visite virtuelle.

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Authentiques – Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité , à proximité immédiate du Parc départemental Jean-Moulin - Les Guilands, un spacieux appartement 2 pièces d’environ 55 m² avec place de parking en sous-sol.

LE CADRE

Dans la commune de Bagnolet, à quelques minutes de Paris et en limite de Montreuil, dans un quartier en renouvellement cet appartement se situe dans un cadre majoritairement résidentiel à seulement quelques pas du Parc Départemental Jean-Moulin - Les Guilands permettant de profiter d'espaces verts.

LA SITUATION

À environ 10 min à pied du cœur de Bagnolet avec tous ses commerces et l'animation du centre-ville. Nous trouvons également de nombreux restaurants, un tabac et une boulangerie à proximité de l'appartement.

Du point de vue des transports en commun, le bus 122 se situe à quelques mètres de la sortie de l'immeuble. Les bus 76 et 115 se situent à environ 10 min à pied.

 

Le métro avec la ligne 3 est à moins de 15 min à pied.

Les accès routiers sont facilités, il ne faut compter que quelques minutes pour accéder aux boulevards périphériques et l'A3.

Pour l’éducation, crèche et école maternelle sont accessibles à quelques mètres, école primaire et collège à une dizaine de minutes à pied, quand le lycée se situe à une vingtaine de minutes.

L’APPARTEMENT

​Situé en rez-de-chaussée surélevé ce spacieux 2 pièces bien agencé retient l'attention.

 

Bien entretenu, cet appartement ne nécessite pas de travaux.

Lorsque vous pénétrez dans l'appartement, vous découvrez depuis l'entrée (env. 3,8 m²) un vaste espace de vie (env. 25 m²) composé d'une salle à manger, d'une salle de séjour et d'une cuisine ouverte disposant d'un cellier (env. 3,3 m²) faisant également office de buanderie.

La lumineuse chambre de près de 10 m² dispose d'un espace attenant (séparé par une cloison légère) pouvant faire office de bureau (env. 6,1 m²).

La salle de bain d'une surface confortable d'un peu plus de 4 m² dispose d'une baignoire et est indépendante des WC séparés.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

 

Honoraires inclus dans le prix de vente affiché. Pour en savoir plus sur nos honoraires rendez-vous à la rubrique "Bienvenue".
 

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Angy se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions !

Mail : angy@authentiques-adc.com

Téléphone : 07.68.95.48.94