À VENDRE
Bagnolet (93) - Appartement - T.2

Tel. 07.68.95.48.94

En résumé

Prix de mise en vente          

         (honoraires charge du vendeur)

Type de bien                    

Surface habitable             

Nombre de niveaux            

Nombre de pièces              

Nombre de chambres         

258 000 €

Appartement

Env. 42 m²

1

2

1

Les + du bien

  •         Charme de l'ancien

  •         Lumineux

  •         Commerces

  •         Transports

  •         Cave

  •         Parc privé dans la résidence

  •         Résidence recherchée

Budget prévisionnel

 

Électricité                  

 

Taxe foncière       

 

Charges copro.

(Eau froide, gardien, espaces verts ...)

                 

 

N.C

 

Env. 1100 €/an

Env. 138 €/mois       

                 

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Consommations énergétiques

E - 304 kWh ep/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

E - 66 kg CO2/m2 par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Intérieur

Nombre de salle d'eau : 1

Nombre de wc : 1

Type de cuisine : Indépendante

Exposition du séjour : Sud-Est & Sud-Ouest

Traversant : Non

Chauffage : Individuel

Eau chaude: Individuel

Date de construction : 1956

Extérieur                                      

Terrasse Non

Balcon Non

Parc privé dans la résidence

Parcs à jeux pour enfants à 5 min à pied

Localisation

 

 

 

 

 

 

 

Ville: Bagnolet

Quartier : Dhuys / Centre-ville

Commerces : à proximité immédiate
Transports
:

  • Gare Métro Ligne 3 à 15 min à pied

  • BUS ligne 76, 122, 318 à 2 min à pied, 102 à 6 min

  • Accès rapide aux boulevards périphériques et l'A3

Éducation : École élémentaire et collège à proximité immédiate, maternelle à à 6 min à pied, lycée à 15 min à pied.

Environnement : Animé, centre-ville

Descriptif

L’avis d'Authentiques – Agents de confiance :

 

Un appartement, en bon état, bien agencé offrant le charme de l'ancien dans une copropriété recherchée avec parc privatif, à quelques minutes à pied de Paris et des Lilas ... Que demander de plus !? Une situation centrale idéale qui permet de bénéficier des commerces de proximités, d'une ambiance animée et des transports, peut-être ? Cet appartement offre toutes ces qualités !

Effectuez une première visite en cliquant sur notre visite virtuelle.

 

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Authentiques – Agents de confiance, vous propose à la vente, dans un quartier animé proche du centre-ville, un appartement de 2 pièces d’environ 42 m² et sa cave.

LE CADRE

Dans une copropriété recherchée au centre de la commune de Bagnolet, non loin de Paris et des Lilas, cet appartement offre un cadre de vie animé et de nombreux commerces de proximité. A quelques pas du Parc du Château de L’Étang (Parc Josette et Maurice Audin) permet de profiter d'espaces verts pour les enfants ou les loisirs ou encore des événements culturels et des concerts qui y sont organisés.

LA SITUATION

A moins de 10 min à pied du cœur de Bagnolet avec ses commerces, terrasses et restaurants, à seulement quelques pas d’un primeur, caviste, d'une boulangerie, d'un supermarché et d'une salle de sport, la situation idéale de cet appartement permet de simplifier le quotidien des citadins occupés.

Du point de vue des transports en commun, bien qu'une grande partie des déplacements du quotidien pourront se faire à pied (proche de Paris et des Lilas), les bus 76, 122 et 318 se présentent à vous à la sortie de l'immeuble et il ne vous faudra que quelques minutes pour le 102.

 

Le métro avec la ligne 3 est à moins de 15 min à pied.

Les accès routiers sont facilités, il ne faut compter que quelques minutes pour accéder aux boulevards périphériques et l'A3.

Pour l’éducation, l’école maternelle et primaire sont accessibles à quelques mètres, tout comme le collège quand le lycée se situe à un quinzaine de minutes.

L’APPARTEMENT

​Situé au premier étage d’une résidence avec gardien et parc privatif, cet appartement s'illustre par le charme de son parquet ancien et sa luminosité.

 

Des travaux effectués récemment ont permis de lui offrir un rafraichissement.

Lorsque vous pénétrez dans l'appartement, vous découvrez une entrée qui dessert l'intégralité des pièces : Salle de séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc indépendant.

La salle de séjour d'environ 14 m² dispose de deux fenêtres permettant de profiter d'une belle luminosité avec double orientation sud-est et sud-ouest.

La cuisine indépendante offre une surface d'environ 8 m², la lumineuse chambre de près de 11 m² dispose de rangements sur toute la largeur de la pièce.

La salle d'eau d'une surface confortable d'environ 4 m² dispose d'une fenêtre et d'une douche.

L'appartement est équipé de la fibre.

Une cave complète ce bien.

 

Honoraires inclus dans le prix de vente affiché. Pour en savoir plus sur nos honoraires rendez-vous à la rubrique "Bienvenue".
 

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Angy se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions !

Mail : angy@authentiques-adc.com

Téléphone : 07.68.95.48.94