SOUS-COMPROMIS !
Lachapelle-sous-Chaux (90) - MAISON - T.6

En résumé

Prix de mise en vente          

         (honoraires charge du vendeur)

Type de bien                    

Surface habitable             

Nombre de niveaux            

Nombre de pièces              

Nombre de chambres         

285 500 €

Maison

175 m2

2

6

5

Les + du bien

  •         Vaste terrain

  •         Conception

  •         Faible consommation d'énergie

  •         Potentiel

  •         Environnement

  •            Proche commodités
     

Budget prévisionnel

 

Électricité                  

Eau                           

Bois                        

Taxe foncière             

                 

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Consommations énergétiques

C - 121 kWh ep/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

A - 4.0 kg CO2/m2 par an

 

Env. 780€/an

NC

Env. 400€/an

683 € / an

                 

Intérieur

Nombre de salle d'eau : 1

Nombre de wc : 1

Type de cuisine : Ouverte

Exposition du séjour : Sud/Ouest/Nord 

Traversant : Oui

Date de construction 2010

Extérieur                                      

Terrasse Non

Balcon Oui

Piscine Non

Localisation

 

 

 

 

 

 

 

Ville: Lachapelle-sous-Chaux

Quartier : Lachapelle-sous-Chaux

Commerces : Magasins à 3 min en voiture
Transports
:

  • Gare de Belfort (ligne TGV)

  • BUS ligne 30

  • Pistes cyclables vers Belfort et environs, Alsace et Suisse

Éducation : École primaire dans la commune, maternelle à 3 min, collèges et lycées à 7 min en voiture. Bus scolaire dans la commune.

Environnement : Calme, verdoyant et naturel

Descriptif

L’avis d'Authentiques – Agents de confiance :

Acquérir une maison respectueuse de son environnement et basse consommation dans un cadre luxuriant et préservé à seulement quelques minutes d’une grande ville … N’est-ce pas un enjeu plus que jamais d’actualité ?

Chez Authentiques, nous pensons que cette maison répond à ce besoin et qu’il ne faut pas rester figé sur les travaux restant à prévoir.

Notre philosophie est de vous faire prendre conscience que chaque bien est façonnable et que vous pouvez profiter de cette opportunité de travaux pour créer un bien sur-mesure (consulter notre étude de potentiel pour ce bien afin de réaliser ce qu’il est possible de faire !)

La conception de cette maison est réellement rare et remarquable et regroupe toutes les composantes qui vous permettront de la faire évoluer en fonction de vos envies et besoins pour vivre dans un cadre agréable et durable.

Effectuez une première visite en cliquant sur notre visite virtuelle.

 

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Authentiques – Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, dans un environnement privilégié et naturel, à 10 minutes de Belfort, un produit rare sur le marché : une maison en bois de 175 m² et son terrain de près de 3000 m².

LE CADRE

Située dans la commune de Lachapelle-sous-Chaux, cette maison si particulière vous offre un cadre de vie bucolique et une richesse d’activités pour les sportifs et amateurs de nature ou de loisirs en extérieur à seulement 10 minutes (en voiture) de Belfort.

Depuis le terrain, vous pourrez apprécier la richesse offerte par la nature : 19 arbres fruitiers (pommiers, prunus…) présents sur la parcelle, un paysage panoramique avec calme et verdure, la petite rivière du Rhôme coule paisiblement au bout de la parcelle.

 

Pour les propriétaires de chevaux, un abri de jardin construit sur la parcelle permet d'abriter au moins un cheval.

Si vous êtes amateur de randonnées, les environs offrent de multiples possibilités de randonnées pédestres ou équestres dans cette région d’équitation. La forêt et les sentiers ne sont qu’à quelques pas de là.

La région plaira également aux adeptes du VTT, de Quad ou moto cross ainsi qu’aux amateurs de conduite où les chemins et routes promettent de belles ballades.

Pour ceux qui préfèrent contempler le paysage depuis le ciel, l’aérodrome de loisir de Belfort-Chaux se situe à 2km.

Si ces propositions ne comblent pas vos envies de grand air, de nombreux étangs offrent la possibilité de pratiquer la pêche et la proximité du Ballon d’Alsace et de la route des Crêtes (à 30 km) offrent encore plus de possibilités avec la pratique des sports d’hiver ou un plus grand choix d’activité au grand air quelle que soit les saisons.

LA SITUATION

A 10 min de Belfort et de sa gare TGV (à 25 min) d’où vous pourrez par exemple rejoindre Paris en 3h.

Les commerces les plus proches se situent à Chaux (environ 2 min avec boulangerie, poissonnerie, auberge) en passant par Sermamagny (environ 3 min avec pharmacie, boulangerie, supermarché Colruyt, McDonald..),  Giromagny (environ 7 min avec Intermarché, Bricomarché, boulangeries, fleuriste...), Valdoie (environ 7 min avec Super U, Leclerc Drive, boulangerie, cave à vin, boucherie, pharmacie, fleuriste, restaurants…).

École primaire dans la commune, école maternelle à Sermamagny, collèges à Giromagny et Valdoie, ainsi que lycée.

Médecins à Chaux, Sermamagny, Giromagny, Valdoie et Belfort.

Un grand maillage de pistes cyclables locales vous permet de rejoindre Belfort et les environs en vélo ainsi que l’Alsace et la Suisse.

La frontière Suisse (DELLE-PORRENTRUY) se situe à 40 min en automobile et l’aéroport de Mulhouse/Bâle à 85 km (environ 1h).

LA MAISON

La conception de cette maison en bois est remarquable à bien des égards.

Construite en 2010, les propriétaires actuels n’ont pas recouru aux matériaux et aux techniques les plus courants puisque leur choix s’est porté sur une construction en bois massif avec le principe constructif de poteaux-poutres à longues portées.

L’avantage de ce procédé constructif est qu’il permet de créer des espaces intérieurs spacieux et ouverts (les cloisons peuvent plus aisément être abattues lors d’un réagencement) et offre donc de multiples possibilités de conception. L’un des avantages de combiner la construction bois avec ce type de procédé constructif est, qu’à l’inverse des constructions en maçonnerie où l’on fait des murs pleins que l’on creuse, on fait ici des murs vides que l’on remplit, en étant libre d’animer la façade de vides et de pleins dans une grande variété de matériaux et de styles.

Autre fait suffisamment rare pour être souligné, cette maison a obtenu le label BBC lors de sa construction, en faisant donc une maison basse consommation.

Cela a été rendu possible par le choix de matériaux de construction de qualité, la réalisation d’une bonne isolation en ouate de cellulose soufflée, la pose de menuiseries qualitatives en double vitrage et par la présence d’un système de puits canadien qui, une fois en fonction, permettra d’assurer le chauffage en hiver et la climatisation en été en exploitant la température du sol !

La maison est construite sur un vide sanitaire monolithique ventilé, par coffrage perdu, du fabricant Géoplast, créant une barrière physique entre le sol et le bâtiment. L’air circule donc de façon régulière et naturelle, l’humidité et le gaz radon présent naturellement dans le sol ne peuvent ainsi pas remonter dans le bâtiment.

L’habitation est raccordée au réseau d’assainissement collectif de la commune.

La fibre a récemment été installée, permettant ainsi des journées de télétravail.

CONFIGURATION ACTUELLE

Parlons désormais de la configuration actuelle de cette maison d’environ 175 m².

Construite en R+1, la maison s’articule sur deux niveaux avec un garage attenant.

Au rez-de-chaussée, vous pénétrerez dans la maison qui vous accueillera dans une entrée d’où vous pourrez rejoindre l’étage ou continuer votre visite du niveau bas avec l’accès au grand garage d’environ 24 m², ou encore avec une buanderie également accessible depuis cet espace d’entrée.

Vous découvrirez ensuite un grand couloir desservant une chambre d’un peu plus de 13 m² avec rangement, un wc indépendant et une salle d’eau avec rangements.

La visite de ce premier niveau s’achèvera sur une large pièce (environ 36 m²) bénéficiant d’une triple exposition pour une vision panoramique sur le terrain et faisant office de salon avec cuisine ouverte. Le poêle à bois apporte non seulement une ambiance chaleureuse mais permet également de chauffer en grande partie la maison.

Nous accèderons à l’étage par un escalier provisoire et nous découvrirons le second niveau qui ne demande qu’à être finalisé.

En effet, ce seront les seuls travaux que vous demandera cette maison pour vous offrir tout son potentiel.

Un palier dessert une grande pièce aux beaux volumes qui pourra par exemple, faire office de suite parentale, de grand bureau, de salle de sport ou de jeu.

De l’autre côté du palier, un très grand espace au volume généreux, délimite par les structures de cloisons déjà réalisées, 3 pièces (dont deux avec accès sur balcon), une salle d’eau et un WC indépendant, toutes desservies par un couloir. L’électricité y est installée mais nécessitera quelques ajustements en fonction de la configuration définitive. Les réseaux d’évacuation des eaux sont également présents et ne nécessiteront que le raccordement de vos équipements sanitaires.

Il est à noter que, les cloisons actuellement dessinées, n’ayant aucun rôle structurel, il est totalement envisageable de redessiner ce niveau en fonction de vos besoins et/ou envies.

 

Honoraires inclus dans le prix de vente affiché. Pour en savoir plus sur nos honoraires rendez-vous à la rubrique "pitch".
 

Nous contacter

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Angy se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions !

Mail : angy@authentiques-adc.com

Téléphone : 07.68.95.48.94